广州装修公司分享：

　　大量新闻报道目前二手房的销售量追赶新房，直逼新房降价，看来二手房市场越来越热闹。二手房装修的客户也越来越多，对于家庭装修，旧房改造算是比较棘手的工程，本文由东莞装修公司整理的一些关于二手房翻新的注意事项：

　　一、水电改造注意防水

　　从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了，在二次装修中，刚好可以借这个机会“鸟枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

　　另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要小心，如果破坏原有地面，必须重做防水。

　　二、改造旧窗　旧房中的门窗一般都已老化，不论是木窗还是钢窗，最好换上铝合金或塑钢门窗。如果木质门窗还有八成新，表面的漆膜尚好，材质坚硬，可考虑在装修时贴上装饰面板后再加以利用。钢质门窗的密封性能和美观实用程度较差，已经属淘汰产品。门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。

　　三、二次装修让家具升级，二次装修中，家具是十分重要的一块，给家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。用墙分隔空间的做法早已OUT了，用家具来分隔空间是最容易实现的，而且可改变的余地也很大，非常适合用在已经使用很久的房子里，不论是用沙发、地毯、书架还是屏风，都很容易达到象征分割空间的效果。客厅用沙发和边几双重分割，更加明确分割的效果。卧室想分出一块办公区？用一个长条办公桌起到分割空间的作用。用屏风做隔断，既美观又具有变化性。

　　四、彻底更换水电线路旧房的水电线路设计容量和负荷都远远低于现在，已经不能适应现代化的生活需要，电线线路严重老化，且铝芯线导电性能差、易发热，不适合埋墙处理，更无ＰＶＣ绝缘管保护。所以，水电线路必须按照现在的用电、用水标准铺设。对卫生间和厨房的水管，最好放水浸泡数小时后再检查是否漏水。

　　五、墙、顶、地三面的处理旧房的墙、顶、地面使用时间一般较长，会出现不同程度的开裂、霉变、卷皮、剥落、粉化等现象。因此，必须重新对天顶、墙面和地面进行整治。卫生间和厨房可能还需要重新铺水泥墙面，再铺墙砖或涂饰乳胶漆。地面的处理，一般都是重铺木地板或地砖。需要提醒的是，由于是旧房，楼层的承重力有限。在铺设地砖时，水泥层不能铺得太厚，最好不用大理石。

　　六、切忌打墙东莞装饰设计由于旧房的房屋设计可能和现代的审美和实用模式不一样，所以，有的用户搬到现在的旧房后，按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，尤其对承重墙，不管是顶楼还是底层，坚决不能打墙，如果非打不可，一定要请房屋工程师到现场勘察后定夺，不能自作主张。对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来给房子“换脸”，这样做相对来说装修支出要少得多。

　　更多相关信息资讯，请继续关注我们雅新装修公司，我们是最专业的广州装修公司，有个许多经典成功案例，详情请访问我们的企业网站：http:/www.yaxin020.com/